Ranking Revela Novas Cidades em Alta
Embora Vitória (ES), Florianópolis (SC) e São Paulo (SP) estejam entre as cidades com os maiores preços de imóveis residenciais no Brasil, o Índice FipeZAP de fevereiro mostra que localidades no interior e no litoral já superam as capitais em termos de metro quadrado. Os dados do relatório, divulgados nesta terça-feira (2), indicam que o patamar dos preços de venda não é mais exclusivo das grandes metrópoles.
No topo desse ranking, Balneário Camboriú (SC) se destaca com o metro quadrado mais caro do país, avaliado em R$ 15.072. Para se ter uma ideia do impacto desse valor no mercado, um apartamento de 50 m² na cidade catarinense pode custar cerca de R$ 753,6 mil. Em comparação, o mesmo imóvel em São Paulo exigiria um investimento de R$ 597,2 mil, resultando em uma economia significativa de R$ 153 mil ao optar por Balneário Camboriú, que é frequentemente chamada de “Dubai Brasileira”.
Entretanto, o fenômeno que está acontecendo em Santa Catarina não é isolado. O estado lidera o ranking nacional com as cidades vizinhas de Itapema (R$ 15.028/m²) e Itajaí (R$ 13.098/m²), ambas entre as mais valorizadas. No Sudeste, Barueri (SP) também se destaca fora das capitais, apresentando um preço médio de R$ 11.772/m².
Ranking de Preços Médios por Cidade (Fevereiro/2026)
O levantamento apresenta uma lista das cidades com os preços médios de metro quadrado mais elevados:
- 1º Balneário Camboriú (SC) – R$ 15.072
- 2º Itapema (SC) – R$ 15.028
- 3º Vitória (ES) – R$ 14.429
- 4º Itajaí (SC) – R$ 13.098
- 5º Florianópolis (SC) – R$ 13.011
- 6º São Paulo (SP) – R$ 11.945
- 7º Barueri (SP) – R$ 11.772
- 8º Curitiba (PR) – R$ 11.569
- 9º Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.865
- 10º Belo Horizonte (MG) – R$ 10.595
- 11º Vila Velha (ES) – R$ 10.522
- 12º Brasília (DF) – R$ 9.978
- 13º Maceió (AL) – R$ 9.737
- Média (Índice FipeZAP) – R$ 9.673
As seguintes cidades também estão no ranking, apresentando preços variados:
- 14º São Caetano do Sul (SP) – R$ 9.569
- 15º São José dos Campos (SP) – R$ 9.151
- 16º Fortaleza (CE) – R$ 9.132
- 17º São José (SC) – R$ 8.911
- 18º Belém (PA) – R$ 8.877
- 19º Recife (PE) – R$ 8.497
- 20º São Luís (MA) – R$ 8.444
Os dados foram coletados com base em anúncios de imóveis residenciais, especificamente apartamentos prontos, em 56 cidades brasileiras. Essa pesquisa destaca a crescente valorização de localidades que estão se tornando opções interessantes para quem deseja investir em imóveis.