Transformação no Jardim Olhos D’Água
O Jardim Olhos D’Água, localizado na zona sul de Ribeirão Preto, vive uma fase de transformação intensa com o avanço do Parque Fiúsa, um dos maiores empreendimentos imobiliários da cidade. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) que ultrapassa R$ 2 bilhões, o projeto está na reta final das obras de infraestrutura, sinalizando uma mudança significativa na paisagem urbana da região.
O Parque Fiúsa ocupa uma área de cerca de 120 mil metros quadrados e prevê a construção de 14 torres residenciais de alto padrão. Ao todo, serão aproximadamente 1,5 mil unidades habitacionais, capazes de abrigar até 4,5 mil moradores. Entre os principais avanços recentes, destaca-se a pavimentação asfáltica concluída das vias internas e a instalação da rede elétrica subterrânea. Essa tecnologia elimina os tradicionais cabos aéreos e postes de concreto, substituindo-os por iluminação em LED em postes ornamentais, o que valoriza ainda mais o visual do bairro.
Segundo Eduardo Junqueira Gomide, sócio da Olhos d’Água empreendimento imobiliário, o projeto está em uma fase decisiva, com as equipes focadas em concluir toda a infraestrutura para dar início às próximas etapas. As torres residenciais serão construídas por construtoras e incorporadoras locais, reforçando o compromisso com o desenvolvimento regional.
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Setor imobiliário em expansão no interior paulista
O crescimento do Parque Fiúsa reflete o dinamismo do mercado imobiliário no interior de São Paulo, especialmente na região de Ribeirão Preto. Pesquisa conjunta do Secovi-SP, SindusCon-SP e Brain Inteligência Estratégica aponta que, no segundo trimestre de 2026, os lançamentos de imóveis na área que engloba Ribeirão Preto e Sertãozinho aumentaram 56% em relação ao mesmo período do ano anterior. Essa foi a segunda maior taxa de crescimento entre os 42 mercados analisados no estado.
As vendas acompanham esse ritmo: foram comercializadas 1.354 unidades entre abril e junho, um avanço de 36,6% em relação ao primeiro trimestre de 2026 (991 unidades) e crescimento de 1,8% comparado ao segundo trimestre de 2025 (1.330 unidades). Essa movimentação revela o interesse crescente dos consumidores e a confiança no mercado local.
Decisões baseadas em dados para atender a demanda
Para os principais atores do setor, como a Perplan Incorporação, o aumento da oferta exige análise cuidadosa da demanda. Rafael Batista, diretor de incorporação da empresa, destaca que não basta apenas observar o volume de lançamentos; é fundamental acompanhar a velocidade das vendas, o perfil dos compradores e o desempenho das áreas da cidade. Esses dados orientam onde, quando e com qual produto entrar no mercado.
Gustavo Pereira, gestor executivo comercial da Perplan, reforça que o sucesso dos novos projetos depende da compreensão detalhada das características regionais. “Ribeirão Preto apresenta dinâmicas diferentes dentro do próprio município, e entender essas particularidades é essencial para avançar com segurança”, afirma. Essa abordagem alinhada ao conhecimento local contribui para o desenvolvimento de empreendimentos que atendem às reais necessidades dos moradores e investidores.