Transformação Urbana na Zona Oeste de São Paulo
O Master Imobiliário 2026 reconheceu a incorporadora Helbor com três prêmios, destacando um projeto que completa dez anos e promove uma significativa transformação urbana na zona oeste da capital paulista. O empreendimento ocupa uma área de 121 mil metros quadrados, equivalente a 12 quarteirões, e reúne 11 condomínios planejados para valorizar o bairro e preservar sua identidade, conforme explica Fabiana Lex, diretora de Marketing e Produto da Helbor.
O projeto, desenvolvido em parceria com a Tegra e a construtora Toledo Ferrari, foi contemplado com o troféu Qualificação Urbana, prêmio que reconhece a excelência em masterplan e regeneração urbana. A sinergia entre as empresas possibilitou um investimento de R$ 20 milhões na requalificação da Rua Fortunato Ferraz, que se tornou a primeira rua-jardim de São Paulo, com 1,3 km de extensão. O paisagismo, assinado por Benedito Abbud, inclui árvores, praças, calçadas amplas, equipamentos de lazer e fiação subterrânea, transformando a experiência urbana na região.
Valorização da Região e Gestão Inovadora no Varejo
A Helbor lançou o primeiro empreendimento do projeto em 2016, o Caminhos da Lapa Home Club, e ao completar uma década, observa a valorização da região impulsionada pela requalificação urbana. Marcelo Bonanata, diretor de Vendas da Helbor, destaca que a transformação visível reflete diretamente na dinâmica econômica local.
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Além disso, a HBR Realty, integrante do mesmo grupo, foi premiada pelo modelo de gestão no varejo imobiliário com o projeto ComVem. A empresa administra 41 unidades em operação e 20 em desenvolvimento, totalizando 800 lojas em várias cidades, especialmente em São Paulo, com uma taxa de ocupação próxima a 90%. Alexandre Nakano, presidente da HBR Realty, ressalta a estratégia de mix de lojas que atende ao perfil de consumo da vizinhança, favorecendo lojistas e consumidores e elevando a rentabilidade do varejo físico nos empreendimentos.
Inovação na Oferta Residencial e Comercial
Outro destaque da Helbor é o lançamento do Helbor Neo Concept, um empreendimento multiuso com 347 unidades, que inclui estúdios, apartamentos e salas comerciais distribuídas em 31 pavimentos. O projeto conta com quatro espaços abertos na fachada, destinados a praças suspensas e jardins, reforçando a identidade do edifício. Henry Borenstein, CEO da Helbor, afirma que o empreendimento atingiu 100% das vendas em apenas um mês, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 241 milhões.
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Fonte: omanauense.com.br
O sucesso comercial indica uma demanda reprimida por esse tipo de moradia integrada a espaços corporativos, com preços médios de R$ 15,5 mil por metro quadrado, 70% acima da média local de R$ 9 mil por metro quadrado. Essa valorização reforça o impacto econômico do projeto na região, estimulando o crescimento do mercado imobiliário e contribuindo para a geração de empregos e renda.